北京新規引大台中記帳網｜台中公司登記｜台中公司登記流程｜台中公司登記費用熱議 鎮江市場仍為舊規
近日，北京市住建委發佈3個涉及房屋中介的新規，其中“4月15日起，二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同，中介費由誰支付並沒有明確要求，而是由交易當事人自行約定”，引發各界熱議。記者昨天走訪我市多個房屋中介機構瞭解到，目前二手房交易仍保持買、賣雙方各付成交價“1個點”的行規。
北京二手房交易中介費新規中最受關註的是，中介費究竟向誰收？按新規表述，對中介費由誰支付並沒有明確要求，而是由交易當事人自行約定。但同時，按照《房地產經紀管理辦法》規定，同一宗房地產經紀業務隻能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。因此，經紀機構分別與委托人簽訂出售與承購合同，無論經紀服務費用是由雙方共同支付還是由其中一方支付，經紀機構都不能增加收費。
我市業內人士對此分析，雖然新規沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費，而是留由交易中協商。目前，國傢和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理，收費標準由委托和受托雙方，依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。“這就意味著，與此前買、賣雙方各付中介費相比，中介費負擔肯定要減輕瞭。”這位人士說。
我市房屋中介機構對這些新規也是頗多議論。在市區有18傢連鎖門店的某房地產中介負責人金經理向記者坦言，多年來，他們一直按行規收取買、賣雙方各付成交價1個點的中介費。“不瞞你說，為瞭促進更快成交，我們也會根據實際情況打八折收取。如果房主讓我們獨傢代理交易，我們最低可打5折收取中介費。”金經理說。
記者綜合多傢房地產中介經理的反饋得知，此次北京房屋交易出臺新規對我市市場有一定的影響。考慮到加速交易，中介都會私下向買、賣雙方承諾中介費可優惠，畢竟行規不是“一塊鐵板”，留有協商的餘地。
同時，我市住建部門多年來一直在規范房地產中介機構的管理。最新資料顯示，截至去年底，市區取得營業執照且到住建部門進行備案的房地產中介機構共有107傢。一旦中介出現違規操作，市住建部門有權對其進行罰款等台中註冊商標處罰。
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