北京新規引大台中記帳網|台中公司登記|台中公司登記流程|台中公司登記費用熱議 鎮江市場仍為舊規

近日,北京市住建委發佈3個涉及房屋中介的新規,其中“4月15日起,二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同,中介費由誰支付並沒有明確要求,而是由交易當事人自行約定”,引發各界熱議。記者昨天走訪我市多個房屋中介機構瞭解到,目前二手房交易仍保持買、賣雙方各付成交價“1個點”的行規。

北京二手房交易中介費新規中最受關註的是,中介費究竟向誰收?按新規表述,對中介費由誰支付並沒有明確要求,而是由交易當事人自行約定。但同時,按照《房地產經紀管理辦法》規定,同一宗房地產經紀業務隻能按照一宗業務收取傭金,不得向委托人增加收費。因此,經紀機構分別與委托人簽訂出售與承購合同,無論經紀服務費用是由雙方共同支付還是由其中一方支付,經紀機構都不能增加收費。

我市業內人士對此分析,雖然新規沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費,而是留由交易中協商。目前,國傢和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理,收費標準由委托和受托雙方,依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。“這就意味著,與此前買、賣雙方各付中介費相比,中介費負擔肯定要減輕瞭。”這位人士說。

我市房屋中介機構對這些新規也是頗多議論。在市區有18傢連鎖門店的某房地產中介負責人金經理向記者坦言,多年來,他們一直按行規收取買、賣雙方各付成交價1個點的中介費。“不瞞你說,為瞭促進更快成交,我們也會根據實際情況打八折收取。如果房主讓我們獨傢代理交易,我們最低可打5折收取中介費。”金經理說。

記者綜合多傢房地產中介經理的反饋得知,此次北京房屋交易出臺新規對我市市場有一定的影響。考慮到加速交易,中介都會私下向買、賣雙方承諾中介費可優惠,畢竟行規不是“一塊鐵板”,留有協商的餘地。

同時,我市住建部門多年來一直在規范房地產中介機構的管理。最新資料顯示,截至去年底,市區取得營業執照且到住建部門進行備案的房地產中介機構共有107傢。一旦中介出現違規操作,市住建部門有權對其進行罰款等台中註冊商標處罰。

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