2018珠海首場土拍！XXXX以總公家機關水肥清運價XXX億元競得珠海一商住地！
土地拍賣歷來是個熱門話題，每逢土拍，樓市必有一番躁動。2017年1月4日上午9點，迎來2017年珠海首場土拍。據編輯現場觀察，現場有XXXXX等房企參與今天的土地競拍。最終，由XXXX有限公司以總價約XXX億元，配建3204.32㎡人才住房競得17219/珠國土儲2017-62地塊。
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小編實探
據編輯實地走訪瞭解，17219/珠國土儲2017-62地塊臨近金灣保利時代，與中海左岸嵐庭、中航花園、保利香檳國際、時代山湖海靠近，上述項目均已建成在售，而根據兩宅地的掛拍文件顯示，本地塊北側的山湖海路、西側的金泓路均已建成，南側的市政道路預計於2018年8月底前完成建設。不僅如此，作為2016年的金灣“地王”——崇峰壹號院，建設規模凸顯，相信項目今年會入市。而另一讓廣大市民關註的金灣華發國際商務中心等已經在動工建設，該片區附近多處在進行道路施工。據瞭解。金灣西湖片區的配套也是高起點，其中就有“六大中心”、金灣華發商都、毛林惠豐酒店等，當中公共文化中心、市民及産業服務中心、市民藝術中心、國際商務中心、體育中心、青少年婦女兒童活動中心等項目總投 資約82億元，建築面積約76萬㎡。金灣西湖片區未來區域將會呈現一片繁榮景象。
珠國土儲2017-62地塊信息
17219/珠國土儲2017-62地塊位於金灣區西湖片區啟動區山湖海路南側、金泓路東側，土地用途二類居住、商業；其出讓年限為住宅70年、商業40年；該宗地面積為22887.94㎡。該地塊起拍價為44200萬元，競買保證金高達22000萬元。
根據公告顯示，上述地塊計容積率總建築面積 45775.88㎡，其中二類居住比例為70%、商業比例為30%；上述地塊須配套建設公共廁所（建築面積約30-60㎡）、垃圾收集點（用地面積15㎡）、社區用房（建築面積 300㎡）、人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即3204.32平方米）及競配階段產生的人才住房，由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府；
上述地塊住宅功能建築面積20%的建築物（即6408.63㎡），僅限銷售給競得人或其實際控制人的關聯企業員工或金灣航空城核心區范圍內（區域范圍詳見掛牌文件）的企業員工（員工身份由金灣區政府憑勞務關系證明及社保繳納證明核準確認），員工自取得（含轉讓取得）房屋《不動產權證》之日起8年內不得轉讓，期滿後轉讓對象須符合上述限定范圍。上述事項由金灣區政府負責監管；
當上述地塊的最終競買價格低於最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格等於或高於最高限價時，轉為競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為50㎡/次進行競買，配建建築面積最多者為競得人，最高限價為成交價；
上述地塊的動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發期限截止之日起兩年六個月內。
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土地拍賣歷來是個熱門話題，每逢土拍，樓市必有一番躁動。2017年1月4日上午9點，迎來2017年珠海首場土拍。據編輯現場觀察，現場有XXXXX等房企參與今天的土地競拍。最終，由XXXX有限公司以總價約XXX億元，配建3204.32㎡人才住房競得17219/珠國土儲2017-62地塊。
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珠國土儲2017-62地塊信息
17219/珠國土儲2017-62地塊位於金灣區西湖片區啟動區山湖海路南側、金泓路東側，土地用途二類居住、商業；其出讓年限為住宅70年、商業40年；該宗地面積為22887.94㎡。該地塊起拍價為44200萬元，競買保證金高達22000萬元。
根據公告顯示，上述地塊計容積率總建築面積 45775.88㎡，其中二類居住比例為70%、商業比例為30%；上述地塊須配套建設公共廁所（建築面積約30-60㎡）、垃圾收集點（用地面積15㎡）、社區用房（建築面積 300㎡）、人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建，即3204.32平方米）及競配階段產生的人才住房，由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府；
上述地塊住宅功能建築面積20%的建築物（即6408.63㎡），僅限銷售給競得人或其實際控制人的關聯企業員工或金灣航空城核心區范圍內（區域范圍詳見掛牌文件）的企業員工（員工身份由金灣區政府憑勞務關系證明及社保繳納證明核準確認），員工自取得（含轉讓取得）房屋《不動產權證》之日起8年內不得轉讓，期滿後轉讓對象須符合上述限定范圍。上述事項由金灣區政府負責監管；
當上述地塊的最終競買價格低於最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格等於或高於最高限價時，轉為競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為50㎡/次進行競買，配建建築面積最多者為競得人，最高限價為成交價；
上述地塊的動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發期限截止之日起兩年六個月內。
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